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泰禾危机边缘:70亿定增中止 激进扩张深陷高负债

2018-06-14 16:36作者:创业家

泰禾危机边缘:70亿定增中止 激进扩张深陷高负债

  证监会昨天披露的文件显示,泰禾集团非公开发行融资计划处于中止审查状态。这意味着其折腾两年的定增计划彻底失败了。但这不出乎市场预料。(新浪财经注:中止审查并不等于终止审查,是表示暂时停止审查,未来还有可能继续审查,还未下最终结论。)

 泰禾危机边缘:70亿定增中止 激进扩张深陷高负债

  泰禾集团2016年5月抛出98亿定增计划,几个月后又缩减为70亿。之后这个定增就几乎没有了消息,这也导致泰禾转向信托、私募债甚至大股东股权质押输血等融资方式,负债率快速攀升。

  事实上,去年以来房地产企业融资渠道收紧、负债率高企,至最近市场风声愈发紧张,五月下旬以来已有多家房企发债中止,违约传闻不断。

  公开信息显示,5月24日,重庆龙湖企业拓展的一笔80亿公募显示为“中止”,随后公司修改了申报材料,重走流程,拟募集的金额从80亿元调整为50亿元;5月25日,花样年集团拟发行的50亿住房租赁50亿私募债戛然中止;三天之后,碧桂园2016年拟发行的200亿元公司债在几经反复之后,再度中止。5月29日,富力非公开发行2018年住房租赁专项公司债券也遭遇“中止”,这笔债券发行额度为60亿。

  市场紧张情绪开始蔓延。有消息称,大型银行已很少向50强以外的房企发放开发贷和信用额度,部分银行甚至将合作范围缩至30强和20强房企。

  尽管有观点认为,房企债券项目接连遭“中止”,很多可能是技术性原因,但结合近两年金融监管逐渐收紧的情况来看,高负债、高杠杆的房企日子不好过了。

  负债率攀升

  银根收紧的背景下,房企现金流风险正引起市场关注。一向激进扩张的泰禾集团在高负债房企中尤受关注。

  财报显示,截至2018年一季末,泰禾集团持有货币资金242.41亿,总资产2271.66亿,同比增51.4%;总负债2009.54亿,同比增61.8%。

 泰禾危机边缘:70亿定增中止 激进扩张深陷高负债

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